在深圳楼价大幅上涨情况下，毗邻深圳的东莞凤岗等价格洼地迎来深圳客的快速大幅溢入，临深片区楼市亦开启了量价齐飞模式，临近深圳龙岗、龙华和宝安的大部分镇区库存量“告紧”。
据东莞中原研究部数据监测显示，截至11月底，东莞整体库存去化周期为6.8月，临深片区甚至仅为2.8个月。东莞世联行公布一组数据显示，受益于深圳人跨城置业，塘厦、黄江、凤岗和清溪镇洋房库存消化周期均已不足3个月，严重缺货导致市场供求关系失衡。世联行和安居客数据显示，11月凤岗房价为元/平方米，较1月份上涨元/平方米，涨幅高达31%；成交面积为7.3万平方米，较年初的4.6万平方米，上涨58.7%。这些临深片区楼盘的深圳客占比达七成，有的楼盘高达九成。白天开车去深圳上班
晚上回东莞家里休息
想过吗？
根据东莞市住房公积金管理中心日前发布的通知，今日起，市民在深圳缴存公积金，也可用公积金贷款购买东莞房了。
取消异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限制，职工无需提供本人或配偶为东莞市户籍的证明。
异地贷款购买首套、第二套住房，最低首付款比例统一调整为40％。
东莞公积金贷款额度
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个人缴存公积金职工的最高可贷额度为50万元；夫妻双方缴存公积金职工的最高可贷额度为80万元。据此推算，如果是异地贷款，公积金缴存情况符合东莞相关规定，纯公积金贷款个人最高可购买价值83万元的房子，而夫妻联名贷款则可购买价值万元的房子。
据合富统计数据显示，在刚刚过去的11月，东莞开发商卖房套，成交均价元/平方米。按照这个成交均价来说，如果符合条件，单靠公积金贷款就能在东莞购买一套均价80平方米至多平方米的房子。
还有一点值得注意：东莞目前对住房套数的认定比较宽松，东莞以外的住房、商业性住房贷款均不纳入审核。
今年以来
东莞房价
一直乘着深圳房价飙涨的东风一起往前飞
一直不缺炒作题材
从深圳未来将有5条地铁线路连通东莞，到11月底的深圳市回购南光、盐排、盐坝、龙大四条高速，年将实行免费通行，东莞临深楼盘不断迎来重大利好消息。
1深圳地铁11号线将于东莞地铁3号线连通深圳地铁11号线起自中心城区福田站，经过南山中心区、前海深港合作区、深圳机场航站楼，终点位于深莞交界处的碧头站。未来将把地铁11号线从现状终点碧头站延伸到东莞境内的长安，与东莞地铁3号线无缝换乘接驳。
东莞地铁3号线站点：企石博厦站、东站工业园区站、东山大道站、桥头西站、大东路站、东莞东、东莞站、常平北、常平北环路、东坑南、中兴大道、松山湖北、松山湖、松山湖大学城、松山湖企业总部、海悦花园、莲花广场、长安步行街、长安乌沙村、长安金沙、长安建安路、长安新区北、长安新区、长安新区南站。
计划明年6月底通车
届时福田中心区到机场只要30分钟
到深莞边界的终点站也只要50多分钟
2深圳地铁6号线将与东莞地铁1号线相连深圳地铁6号线南起深圳北站，终点站位于松岗，6号线连接龙华、石岩、光明、公明、松岗等片区，深圳地铁6号线将与东莞轨道交通1号线衔接，在荔林站预留了与东莞1号线站厅换乘的条件。
东莞地铁1号线站点：麻涌西、麻涌东、望洪、道滘、道滘东、医院、汽车总站、滨江体育馆、莞太路、鸿福路、新源路、东城南、水濂山、大岭山北、大岭山、大岭山东、松山湖、大朗西、大朗、湿地公园、黄江北、黄牛埔、黄江中心、黄江南。
计划年通车
3深圳地铁12号线和18号线将与东莞地铁2号线对接深圳地铁12号线为普速线路，南起海上世界，终止于宝安区北部的大空港新城。这两条线路将在大空港新城设置和东莞地铁2号线接驳。
东莞地铁2号线站点：东莞火车站、茶山站、榴花公园站、下桥站、天宝站、东城站、旗峰公园站、鸿福路站、西平站、蛤地站、陈屋站、寮厦站、珊美站、展览中心站、虎门火车站、虎门北站、虎门大道站、虎门金捷路、虎门光明路、虎门南站、长安新区西站、长安新区东站。
一期工程为东莞火车站至虎门火车站，按照计划将在今年开通。
来源深圳商报广州日报本地宝
部分内容来自记者陆剑伟
深圳商报综合整编
编辑杜幼超
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