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近年来，东莞的城市发展步履不停，潜力无限。这个右傍深圳、左毗广州的新一线城市，借改革开放时代之机，承接了来自港澳地区的产业转移浪潮，一跃成为闻名世界的“世界工厂”。作为东莞CBD的南城，发展速度更是不容小觑。据相关文件显示，未来的15年内，南城将始终作为中心城区的主中心。而按照规划，西平则是南城的新行政文化中心区。南城正在逐步完善西平新行政文化中心区这一城市中心亮点，推动景观升级，进一步增强城市中心的集聚以及辐射带动作用。
可以说，西平是东莞发展的一个缩影。
图源：影像莞
▲20年前的西平，交通阻碍，区域发展缓慢。图源：影像莞
▲现如今的西平——堪称东莞城区最新大型成熟居住区，拥有高端写字楼群、便利的交通东莞大道、品牌开发商项目、成熟的配套…
01湾区级枢纽西平轨道交通打开东莞地铁规划图，线路最密集的地方就在西平，平时出行可乘坐地铁、城际、公交车等多种交通设施。
图源：东莞房视
东莞CBD打造“地上、地面、地下”三维的立体网络，目前已确定3条地铁线，1条城轨，5大站点的规划。而东莞首条地铁R2线、莞惠城轨都择址在西平。地铁R2线西平站北上可达东莞火车站，对接广深铁路；南下可达虎门火车站，对接广深港高铁。
3条地铁：地铁2号线（已通车）、6号线（规划中）、8号线（规划中）
1条城轨：莞惠轻轨（已通车）；
5大站点：西平站（含西平西站，已使用），商务中心站、商务北站、商务南站、宏图站（规划中）。
图源：东莞房视
从西平西站出发能快速畅达广州、深圳多个核心地段。
西平，早已无缝衔接广深惠三城，成为湾区级枢纽。
02东莞新贵西平楼盘均价5万/㎡经过近20年的开发，目前西平常住人口达数十万，已毫无争议成为东莞人口密度最高的区域之一。从区位上看，西平西面紧邻国际商务区以及南城总部基地，北面连通东城黄旗南富人居住区，南部则背靠水濂山生态区。西平位于四核中央，区域内部聚集近20个高档住宅小区，新中银金色华庭、未来世界花园、世纪城国际公馆、东骏豪苑......奠定了高品质的生活氛围，而且该片区以白领、公务员等高端人群为主，消费力强劲。
图源：东莞房视
西平的房价也正如西平的发展一样，节节高升,势不可挡。目前西平的不少二手住宅项目挂牌价格超过了5万元/㎡，最高挂牌价格已经去到约6万元/㎡。据安居客7月份西平房价走势显示，7月楼盘均价逼近5万/㎡，最高的小区价格更是飙升至每平方米将近8万。
西平的房价就能媲美东莞CBD地段了，假设买个㎡的房子均价都在万，西平本地人的资产不可估量呀，怪不得说“姑娘想嫁西平佬”...妮妮酱作为一个普通打工人得奋斗多少年才能给上首期，不说了，好好搬砖吧…
03西平旧改遍地开花有项目已初见成效据不完全统计，目前西平社区启动的旧改项目为6个，总改造面积近70万平。其中，由华润置地负责的水涧头村拆迁已接近尾声；世纪城把坡头村旧改项目、上下手旧村城市更新项目、西平塑胶旧厂旧村收入囊中，至此，炙手可热的南城西平旧改已基本名花有主。
水涧头村改造概况水涧头村，作为东莞国际商务区（CBD）唯一的城中村，它的旧改或将成为东莞史上标志性的一笔，也将是东莞城市更新中的一个范本。年3月8日，东莞中心城区“一心两轴三片区”建设总指挥部和现场指挥部正式挂牌成立。这一举动，正式拉开了南城水涧头旧村的改造帷幕。年7月份已完成拆迁签约工作，同年水涧头旧改全面收官。预计年8月，村民将入驻新房。
水涧头村拆迁后原址将规划成为国际商务区乃至中心城区的景观核心——中央公园。在这区域内打造22.25公顷“城市绿心”，提供高品质的生态、休闲、健身、娱乐公共空间，成为一个宜业宜居的乐园。
东莞CBD中心公园效果图
坡头旧村改造项目年8月，确定坡头旧村城市更新项目的前期服务商为广东世纪城集团(以下简称“世纪城”)，合同年限是2+1，项目更新方向为商住功能。南城街道西平社区坡头旧村城市更新项目位于东莞市南城街道西平社区绿色路旁，东至绿色路，南至东八路，西至东西路，北至坡头路。
南城街道西平社区坡头村城市更新项目拟划定更新单元总面积㎡，现项目入库面积.97平㎡，权属为东莞市南城街道西平坡头股份经济合作社，项目现状主要以旧村为主，总体城市景貌不足，环境建设缺乏品质，也没有对土地充分进行集约式利用，导致集体经济收益低下，必须通过城市更新实现西平坡头旧村环境升级和品质提升，以实现项目实质性改造进展和完善片区配套功能设施。
西平片区图源：摩天东莞
坡头旧村位于东莞城市核心区，区位决定了坡头旧村城市更新项目完成后，必将成为东莞的标杆。据世纪城商住公司副总经理表示，预计五年初见成效，八到十年时间全面完成坡头旧村“三旧”改造。改造完成后，坡头旧村建筑面积预计达到八十万平方米，甚至是过百万平方米。坡头旧村进行城市更新后，未来片区的医疗、教育等公共服务配套也都将得到进一步提升。
上、下手旧村改造项目上下手村社区城市更新项目位于东莞市南城区，早在今年1月份，该城市更新项目最终确认东莞市华邦集团有限公司（广东世纪城集团）为此村的前期服务商！并且会在期限3年之内，实现单一主体挂牌招商！
该项目占地约16.46万平米，约为.8亩，以旧村为主！
上下手村社区地理位置优异，属于主城区最热门居住版块，直线距离地铁2号线西平站（莞惠城轨西平西站）约1公里，旁边就是南城阳光实验中学，周边还有东骏豪苑、光大景湖花园、鹏瑞·天玥、光大景湖名郡、景湖春晓、时代城等成熟的居住小区围绕着，该项目中标刚过半年多，目前还在前期工作中，不过项目紧邻“天子骄子”鹏瑞天玥，周边又是遍布高达4万+/㎡的二手房楼盘，相信改造过后也一定会惊艳大家。
东莞城市的发展与建设势在必行，这也需要我们每一代人的努力。随着水涧头、上下手村、坡头村的城市更新项目推进，未来将看到更为繁华的西平。
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