时间悄无声息来到九月，楼市也进入了传统意义上的“金九银十”销售旺季，而就在前几天漯河各大房企此起彼伏的涨价声中，恒大突如其来的全国7折钜惠无疑给漯河楼市浇了一盆“冷水”。
恒大率先打响了“金九银十”的第一枪
9月6日晚十点恒大召开营销大会，许家印在会上正式下达了九月、十月的营销“军令”--每个月销售目标亿，“金九银十”要卖亿，并出台一系列促销“组合拳”。据报道，核心内容有以下几点：
1、恒大全国楼盘全线7折
2、恒大总部与地区公司部门负责人以上领导，公开优惠基础上，拥有额外96折的签批权限；
3、元抵扣2万元房款的优惠政策，继续执行，根据每栋楼栋的去化率给予额外折扣，最高再享88折，全国所有楼盘每天推出10套特价房源，额外97折
4、元抵扣2万元房款的优惠政策，继续执行；
5、根据每栋楼栋的去化率给予额外折扣，最高再享88折；
6、全国所有楼盘每天推出10套特价房源，额外97折；
7、新购房客户，免收三年物业管理费；
8、以上政策有效期为9月7日—10月8日；
相比受疫情冲击严重的一季度的优惠力度，本次“金九银十”恒大促销政策更为震撼，举个简单例子，之前一套万的房子，在经过恒大的这一套组合拳打下来，按享受到最大折扣，只需要58万元就能搞定，节省了42%，对于购房者而言，省下了将近一半的成本。
我们来分析下恒大为什么这样做，这个事情要从8月19日的一个报道来提起：
这三道红线分别是：
剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；
净负债率不得大于%；
现金短债比不得小于1倍。
如果有房企触犯了其中一条，则会被划为黄色档，有息负债规模年增速不得超过10%；如果有房企触犯了其中两条，则会被划为橙色档，有息负债规模年增速不得超过5%；如果有房企触犯了其中三条，则会被划为红色档，有息负债规模不得增加。在百强房企中，三条红线全部触犯的，有9家公司，恒大、融创、绿地、华夏、富力、泰禾，这些大型房企将在未来1-3内大幅降低负债，以符合国家的监管需求。
恒大，算是中国最懂政策的好学生，于是，一番骚操作就来了，7折售房，8折销售，85折开盘价....那么我们再看看恒大历史上在漯河的多次神操作。
先来聊聊18年西区恒大悦府第一次开盘的时候，遥想当年，建业新城刚刚开盘，临河价格拉到1元/平，一房难求，永信伯爵山开盘均价，去化超70%；整个市场处于高点，而定于18年10月7日开盘的恒大悦府当时的排号情况不太乐观，据说仅排号左右，相对于首批推出的多套房源，这个筹号比确实不够，于是，大动作来了...
年9月29日晚朋友圈截图
9月29日晚上开始，小编的朋友圈被恒大的这条劲爆信息刷屏了，恒大采用了低开低走的销售策略，当时整个西区都是左右的毛坯房，之前普遍预测占据西城区核心位置的恒大悦府价格将在+（含装修），而最终悦府67XX的精装修价格一击必中，据知情人士透漏，10.1-10.3期间悦府基本上每天都是个号排号量在增加，最终那一批是成交了多套房源，旁边的绿地迷茫了，我C，我招谁惹谁了（很多已经内选过绿地房源的客户转身购买了恒大）？再远一点的毛坯长申玉也懵了，这是神马操作？好不容易房源都卖的差不多了，该我表演了，你又来个这......
恒大最终实现了自己的销售目标，而当时房价正处于快速上涨阶段的西区，自此一蹶不振，原有楼盘价格持续“稳定”，新推楼盘普遍选择低开（建业除外），一直到现在，西区整体房地产市场也未能再现18年之前的辉煌，房价也没有太大的变动，就现在，可能你运气好的话还能淘到比18年更便宜的房子，当然，恒大的那次只能算是个导火索吧，毕竟整个市场的整体平淡，最根本的原因还是行业大环境的不景气。
先迈出第一步的是明智的选择
今年疫情之后，在恒大全国进行81折钜惠政策的前提下，旗下项目漯河恒大名都创下了自15-16年以来的最低价，部分含装修房源已低至+，整体均价也在-6之间，这个价格是很诱人的，也实实在在给购房者带来了诚意的钜惠，降价带来的影响是巨大的，对自身来说销量暴涨是无容置疑的，根据漯河自然资源确权登记交易服务中心最新统计数据显示，恒大名都1-6月份单项目签约套，高居漯河第一。
再看看本次。目前，在漯河市场，除了正在布局的示范区文旅项目外，恒大有悦府与名都两个在售楼盘，均位于西区。目前两个项目优惠信息均以释放，名都75折优惠，悦府7折优惠，特价房最低68折。
恒大名都9月优惠
恒大悦府9月优惠
还有一个值得