来了！
东莞CBD第一拆，
南城水涧头村又有新进展！
南城召开水涧头村拆迁安置
全体户代表动员大会
△南城召开水涧头村拆迁安置全体户代表动员大会
10月12日晚上，南城召开水涧头村拆迁安置全体户代表动员大会，解读水涧头村私人物业拆迁安置补偿方案，对接下来的拆迁安置动迁工作进行再动员再部署。
东莞国际商务区西平水涧头村拆迁安置项目资料图
会上指出，东莞国际商务区是中心城区“一心两轴三片区”建设的头号工程，水涧头村拆迁安置的工作意义非凡。要科学有效推进拆迁安置工作，同时，充分维护群众切身利益，打造群众放心满意的民生工程，为东莞国际商务区建设提供好的条件，为建设美丽新家园打造好的基础。
目前，水涧头村的拆迁安置工作进入了实质性阶段。
大会还宣讲了《南城街道水涧头村拆迁安置项目拆赔方案》。详细内容如下：
安置房置换标准1．三层及以内置换标准：第一层现状建筑面积按1:1.5的比例置换，第二、三层现状建筑面积按1:0.75的比例置换；以上述方式计算如三层及以内的置换面积少于三层及以内全部现状建筑面积，则按现状建筑面积1:1的比例置换。
2．三层以上置换标准：以单栋建筑一至三层现状建筑面积平均值的一半作为第四层置换面积上限，该栋房屋第四层现状建筑面积小于或等于第四层置换面积上限的部分，按1:1的比例置换。超出第四层置换面积上限的部分以及第五、六层现状建筑面积只作货币补偿。
3．夹层建筑面积置换标准：三层及以内高度不小于2.2米的夹层建筑面积按1:1的比例置换，三层以上的夹层只作货币补偿。高度小于2.2米的夹层只作货币补偿。
4．空宅基地及庭院地置换标准：空宅基地及庭院地按现状面积1:1的比例置换。
5．安置房置换面积上限：同一权益人有多宗宅基地及房屋物业的，按各宗用地独立计算并累加总置换面积；共有产权房屋按所有权益人书面约定的分配比例分别计算并累加至各自的置换面积。权益人所属家庭户累计置换面积超出平方米的部分只作货币补偿，不作安置房置换。
6．安置房置换及增购标准：权益人所属家庭户可选择建筑面积合计不超过置换面积的一套或多套安置房进行置换，未作2置换的置换面积按15,元/平方米的标准进行货币补偿。权益人所属家庭户有权按15,元/平方米的标准购买不超过10平方米的面积指标，用以置换安置房。若权益人所属家庭户的置换面积合计不足以置换一套最小户型安置房，权益人所属家庭户有权按15,元/平方米的标准购买面积指标以置换一套最小户型安置房。
7．产权车位置换标准：权益人所属家庭户在安置房置换面积上限内可按10平方米置换面积置换一个产权车位，原则上每平方米安置房面积只能安排1个产权车位。若权益人所属家庭户只置换一套小于平方米的安置房，可置换一个产权车位。
8．安置房分配：安置房分配将采取抽签的形式，具体细则将制定《安置房分配办法》另行规定。
9．安置房交付标准：南城街道办事处提供东莞国际商务区规划范围内的商品房作为安置房，交付标准为毛坯，户型面积含公摊面积。
10．增购款项支付：需增购安置房建筑面积指标的，增购款项须在安置房交付之前付清，操作细则另行规定。
11．其他规定：未在安置房置换标准规定内的项目不作安置房置换。
货币补偿标准1．超出三层半建筑面积的货币补偿标准：参照东莞市房屋征收的相关政策规定，按3,元/平方米标准补偿，不作安置房置换。在南城街道办事处公告规定时限内签订《拆迁安置补偿协议》和《拆迁物业移交确认书》的权益人可获得额外奖补。
2．未作置换的置换面积货币补偿标准：未作置换的置换面积按15,元/平方米的标准进行货币补偿。
3．装修补偿标准（1）现有房屋装修补偿按各楼层实际装修情况分层核算，计算基数均为该层的建筑面积。（2）建筑装修共分为如下等级（含水电安装）：
4．临时性建筑及附属物补偿标准：对临时性建筑及附属物只作货币补偿，项目及标准详见下表（不在下表列示范围内的临时性建筑及附属物，不予补偿）：
5．空宅基地基础补偿标准：已做基础但未建主体的宅基地，基础按元/平方米补偿，空宅基地按相关标准补偿。
6．未利用地补偿标准：经确认的未利用地只作货币补偿，补偿标准为3元/平方米。
7．搬家费标准：按单栋房屋现状建筑面积计算，单栋建筑面积平方米及以下的房屋按20,元/栋补偿搬家费，单栋建筑面积平方米以上的房屋按30,元/栋补偿搬家费。出租房屋的清退由权益人自行处理。涉及多名权益人共有的房屋，按共有权益人的书面约定进行分配。
8．青苗补偿标准：按南城街道办事处现行的标准进行补偿。
9．货币补偿的支付：权益人与南城街道办事处签订《拆迁安置补偿协议》后，南城街道办事处于协议签订之日起10个工作日内向权益人支付上述各项货币补偿（过渡安置补偿除外）总额的80%，剩余20%于权益人与南城街道办事处签订《拆迁物业移交确认书》之日起10个工作日内支付。
过渡安置1、拆迁安置模式：水涧头村拆迁安置采取先拆迁后安置的模式。
2、过渡安置补偿、商铺租金补偿：过渡安置补偿自权益人移交房屋并签订《拆迁物业移交确认书》之日起开始，直至权益人被通知安置房交付之日起3个月结束。过渡安置补偿金额以权益人在《拆迁安置补偿协议》中确认的置换安置房面积计算，补偿标准为30元/平方米·月。其中，现状用作商铺的房屋，凭2年以上有效营业执照及缴税凭证并经西平社区及南城街道办事处认定后，按其首层实际经营面积以15元/平方米·月的标准进行额外的商铺租金补偿。
3、过渡安置补偿的支付：每半年统一支付一次，支付时间为6月30日与12月31日前。过渡安置补偿的第一次支付时间为权益人签订被拆迁房屋的《拆迁物业移交确认书》之日起20个工作日内，支付金额按交房日期到下一次统一支付的日期剩余的天数加下一支付周期的天数计算。
奖励签约奖励：在南城街道办事处公告规定的时限内完成《拆迁安置补偿协议》签约的权益人所属家庭户可获得20,元/宗地的签约奖励。单宗地的范围由南城街道办事处予以认定，并由权益人签字确认。
签约额外奖补：在南城街道办事处公告规定的时限内完成《拆迁安置补偿协议》签约的权益人所属家庭户所有房屋超出三层半建筑面积的可获得4,元/平方米的额外奖补。
物业移交奖励：签约后在南城街道办事处公告规定的时限内签订《拆迁物业移交确认书》并交出相应物业的权益人所属家庭户可获得10,元/宗地的物业移交奖励。单宗地的认定与签约奖励相同。
物业移交额外奖补：签约后在南城街道办事处公告规定的时限内签订《拆迁物业移交确认书》并交出相应物业的权益人所属家庭户所有房屋超出三层半建筑面积的可获得3,元/平方米的额外奖补。
奖励的支付：上述奖励与货币补偿同步支付。
履约承诺1、对于先签约的权益人，南城街道办事处承诺其补偿权益不低于后续签约权益人的权益。
2、自完成《拆迁安置补偿协议》签约的权益人人数占总权益人数的比例达到90%且完成签约的被拆迁房屋数量占总房屋数量的比例达到90%起3年半时间内，若南城街道办事处未能向权益人交付安置房，南城街道办事处承诺按照权益人签订《拆迁安置补偿协议》时确定的安置房面积为权益人在东莞国际商务区周边购买同等面积的商品房；或按届时东莞市房管部门备案登记的国际商务区周边商品房平均市场价格向权益人进行货币补偿。
相关链接
5月27日下午，南城在西平社区居委会召开水涧头村拆迁安置工作第一次动员大会。
南城西平社区水涧头村资料图记者陈栋摄
7月17日上午，南城街道举行水涧头村拆迁安置工作指挥部揭牌仪式，并召开工作动员大会，进一步落实相关工作，助推东莞国际商务区的规划建设。
据了解，《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台后，东莞以“湾区都市、品质东莞”为战略目标，推动中心城区“一心两轴三片”建设，东莞国际商务区是重要载体和标杆，定位以商务商业为主导功能，打造7天24小时活力的国际商务区。水涧头村拆迁工作的展开，打响了东莞国际商务区建设的“头炮”。
今年以来
东莞国际商务区（东莞CBD）动作频频
东莞人等了十多年的CBD终于要来了！
东莞CBD规划校正方案通过专家会
新的形象亮相，非常惊艳！
东莞国际商务区定位非常高
“东莞门户、城市客厅、创新枢纽、区域引擎”
打造成“世界智造门户、湾区魅力都心”
东莞国际商务区在哪里？
东莞市国际商务区位于由东莞大道、环城西路、三元路、宏图路所围合形成的黄金区域，面积约2.14平方公里。（就在西平地铁站旁边）
这里将是东莞的“珠江新城”
商务区整体的规划结构为“一心两轴四组团”。“一心”是指活力中心公园，是集生态、艺术、文化、商业于一体的中央活力绿心，“两轴”为串联城市东西生活组团的滨水休闲轴及融合城市和活力与未来体验的中央活力轴，“四组团”分别为金融科贸组团、国际生活组团、总部运筹组团和创新活力组团。
东莞国际商务区
将被打造成东莞靓丽的城市名片
也将是东莞最繁华的地方
有米级别的高楼，将比国贸中心更高
而且是一大批高楼集群
站在这里，你就像看广州的“珠江新城”
不但有摩天大楼群
还有超漂亮的中央公园
国际购物中心、购物公园、国际学校
CBD这里将规划5座地铁站，多条轨道交汇！
这里无疑将是全东莞的中心！
东莞CBD首栋高楼已封顶！
你如果以为东莞CBD还没有实际进展
那就大错特错了！
今年，东莞大力推进CBD建设
征地拆迁、规划校正、招商引资都已经在推进了
位于CBD的东莞轨道交通大厦已经封顶
外墙玻璃也装得差不多了
建筑高度51层，总投资13.98亿元
这是东莞CBD首个地标性建筑
东莞轨道交通大厦高度为米
在其他地方算高楼了
但在整个CBD只能算中下水平
因为整个CBD规划一大批高楼
核心地标为米级别
次级地标-米级别
一般地标米-米
东莞CBD终于要来了！
村民要发达了……
来源
综合东莞日报、楼探、我们的东莞等
编辑｜章和
往期精彩回顾
◆厉害了！东莞被国务院点名！年，东莞将全面爆发！◆东莞最贵的10家幼儿园曝光！3年学费可以买部保时捷！◆重要！东莞还没有居住证的必须赶紧办！否则真会吃大亏！◆东莞哪个镇最富哪个镇最穷？最新排名出炉！◆工作可以辞，社保不能断！年断缴一次，这些资格全部清零？有时候跟着李谦，有时候在甜水井。 冰河闻言笑道：“郡主喜欢的东西多着呢！这小盆栽是右参政鲁大人的夫人送过来，说是鲁夫人在江南的娘家送过来的。除了这小盆栽，鲁夫人还送了盆墨菊、一盆茶花、一盆茶梅、两盆建兰过来。” 这盆文竹是姜宪养的，周夫人来拜访姜宪，李谦就自告奋勇地接手了姜宪的事，帮这文竹修剪喷水。 李谦点了点头，示意冰河把文竹抱原来的位置放好，然后接过丫鬟递过来的热帕子擦了擦手，端起捧上的茶喝了一口，道：“周夫人又到了？” “是！”冰河笑道，“不过，周夫人好像只是来送东西的。说是老家送了些鲞鱼来，她特意拿了些过来给郡主尝。还怕郡主不知道，讨了文房四宝，把做法给写了下来。” “也难为她了。”李谦笑道，“离开昆山都快二十年了，还记得鲞鱼是怎么做的。特别这还不是吃鲞鱼的季节。” 之前动手杀卓然的时候他有些冲动，但杀了卓然之后他已准备和周照翻脸，却没有想到事情会变成这样。 他感叹着世事无常。 冰河即不敢接话，只是站在旁边保持着微笑。 李谦放下了手中的茶盅，决定去看看姜宪。 他到的时候正巧姜宪送走了周夫人往回走，两在厅堂前碰了个正着。 姜宪一看着他就笑盈盈地快步走了过来，道：“你来的正好，我有事要和你商量。” 李谦看着周围服侍的人，笑着颔首，牵着姜宪的手去了正厅。 姜宪等小丫鬟上了茶点退了下去，立刻两眼发光地倾身小声地问李谦：“你猜周夫人是来干什么的？” 李谦笑着摇头。 莫说他真不知道，就算他知道，姜宪难得露出这样俏丽的一面，他也要配合她惊讶一番才是。 姜宪没有李谦这么多的心思，她还沉浸在刚才激动中。 “周夫人是来给冬至提亲的！”姜宪说着，目光熠熠地望着李谦。 李谦真的大吃了一惊。 只是他还没有出声，姜宪已目光狡黠地抿了嘴笑道：“是左以明的侄儿。” 这下子李谦再也难以掩饰心中的震惊，他不解道：“怎么会想到把冬至嫁到江南去？” 这对李冬至来说，并不是件好事。 “我也没有想到啊！”姜宪支肘托腮地感慨，“听周夫人话里的意思，好像左家不想再和江南的那些门名望族结亲，周夫人娘家有一个婶婶，两位嫂嫂是出自金华左家。她来西安之前，她就曾接到她娘家婶婶的书信，让她也帮着看着点。远近无所谓，只有姑娘家聪明伶，家风清白即可。周夫人之前不是没见过冬至吗？赛龙舟那天我们曾经无意间碰到过。周夫人可能是那个时候就上了心，后来估计打听过冬至，今天还试探我的口气。” 李谦听着，怎么觉得是地主家的傻儿子要远远地找个聪明媳妇的意思。 可他看姜宪这么高兴，就把这句话给忍了下去，委婉地道：“左家是哪位公子要说亲？嫡枝还是旁系？人品怎样？有没有功名？父母德行怎样？” “说是叫左泉，今年十八，刚刚过县试，是左以明胞兄的幼子。”姜宪兴奋地道，“真没有想到，我居然有和左以明做姻亲的一天。他从前教我读书的时候我就觉得他脾气温和，为人机敏……” 而且还擅于审视度势。 见着朝廷不行了，立刻就辞官归家。 前世，赵翌死后，她曾想请左以明出仕，却被左以明拒绝了。 这样的人在帝王的眼里是不识时务，可以家族立场而言，却是庇护族人的圣贤。 若是冬至嫁到这样的人家，老老实实听长辈的话，至少能保一世平安。 李谦额头冒汗，忙道：“等等，你不是说周夫人只是在试探你的口气吗？难道你已经准备答应周夫人？” 第六百七十二章莫名 姜宪听了李谦的话微微一愣，奇道：“我没有啊！那左泉是个怎样的人我都不知道，我怎么会只是听了周夫人的只言片语就同意和左家结亲呢？何况我早打定了主意，公公虽说让我帮着叔叔小姑说门亲事，可我到底经历的事少，到底怎样的婚事才才叔叔和小姑有益，对李家有利，还是得认爹拿主意才是。” 她前世可没有做过媒人。 没想到今生却无意间凑成一对又一对的婚姻。 李谦听着这话却不由沉思起来，好一会才道：“左家太远了！” 也就是不太赞同的意思。 姜宪不以为意地挥了挥手，道：“那就回了周夫人。反正冬至还小，也不用这么着急地嫁人。”趁着这机会，她把李骥倾心康家大小姐的事告诉了李谦。 李谦听了恍然道：“难怪这小子一有空就往家跑，我还以他是来看你的，没想到是醉翁之意不在酒啊！不过，这门亲事要是能成，倒比周夫人说的什么左公子靠谱多了。那康家大小姐今年多大了？你看我们要不要请个人去试探试探康太太的口气？若是康家有意，阿骥今年也不小了，早点定下来也可以。若是康家无意，也让他趁早死了这条心。免得他心心念念的，委屈了以后嫁给他的人。” 从功利的角度来说，康先生虽然是两榜进士，可李家是行伍之家，他就算是在朝中有同年同窗，也不比不上姜宪的势大。李家根本没有必要和康家联姻。可对于李骥个人来说，能娶个知书达理，自己喜欢的妻子却太重要了。 姜宪想到自己是李谦求娶来的，也隐约感觉到李谦在弟妹的上的婚事可能还是以情感为主。 这让她觉得很好。 世事无常，荣华贵富如镜花水月，转瞬即逝，就是性命，也不知道什么时候就没了。人若是活在这世上，连个自己喜欢或者是喜欢自己的人都没有，那就太没有意思了。 她不由起身坐到李谦的身边，挽了他的胳膊把头靠在了他的肩膀上，低声笑道：“我明天就请郑太太去试试康夫人的口气。不过，若是这件事成了，我们可得提前给阿骥准备点东西。” 子女成亲，除了女方会准备陪嫁之外，有能力的男方也会给新郎官准备些私产。特别是些人口众多的大家大族，让小夫妻俩也有私房银子应酬家中的人际交往。但大多数的的人家还是增加月例银子。 姜宪是特别喜欢李骥和康家大小姐的，所以想让他们过得更轻松富足一些。 李谦笑道；“那是当然。爹爹把他交给了我，我就要帮着他成家立业，他若是成亲，一万两银子的费用是少不了的。” 姜宪想了想，道：“现在的良田多少钱一亩？” “要看是哪里了？”李谦做了地方长官，管的事多了，对农稼这一块也很熟悉了，“若是西安，大约也就六、七两一亩。若是在太原，还要便宜一些，估计四、五两银子就行了。” 两人在那里算计起给李谦置办些什么产业来。 小丫鬟跑了进来，笑吟吟地道：“大人，郡主，老爷那边派了人过来给大人和郡主请安。” 李长青不是个儿女情长的人，每次派人来都是有事。 李谦立刻去见了来人。 没想到来的是柳篱和他的太太。 他笑咪咪地道：“让大人吃惊了吧？我是公事，拙荆却是私事。” 李谦立刻就猜出来柳篱是来给李长青带话的，而柳太太则是趁机来见周夫人的。 他让人去叫了七姑过来，让她陪着还坐在马车里的柳太太去客房安顿下来。 柳篱也没有客气，等丫鬟上了茶点，他肃然道：“老爷怕大人吃了邵瑞的亏，让我过来帮着大人写写奏折。” 如果和邵家撕破脸，动静不会小。不仅可能在私底下短兵相接，而且在明面上还会向皇上和阁老们喊冤。甚至最终的决定胜利的，不是私下的暗斗，而是阁老们的平衡。所以这个写奏的人就非常的重要了。虽说李谦身边有康祥云和郑缄，可毕竟是传说中的人物，不像柳篱，战力是得到过考验和印证的，李长青非常的相信。 李谦感激之余又有点好笑，道：“爹也太担心了，一时我还没有想好怎么动手呢！” 柳篱道：“所以老爷才让我过来的。老爷的意思，这种事宜早不宜迟。若是能打对方个措手不及就最好了。有心算无心，赢面通常都比较大。” 这倒是典型的李长青口吻。 李谦想想挺有道理的，想着柳篱若是留在这里还可以时不时和李长青通风报信，李长青也能安心些，遂也客气了，道：“那就劳烦柳先生了。” “哪里，哪里！” 两人在那里谦虚着，得了信的姜宪却很想见见这位能让男人为她放弃功名前程的柳太太。 情客不愧是她最看重的人之一。不用她吩咐，已经打着她的旗帜带着小丫鬟们捧被褥、团扇过去了。回来后对姜宪道：“那柳太太长得好，气质更娴静。一身靓蓝色细布褙子，衬得肤光如雪似的，看上去像三十刚出头的人。说话温柔文雅，行事作派却很是果断。一看就不是寻常的女子。” 姜宪就笑着：“那你就帮我给柳太太下张贴子吧！明天给她洗尘，请康太太和郑太太作陪。” 情客笑着去了。 第二天摆了酒宴请柳太太。 柳太太是个美人，不卑不亢的，学识教养都很是不错，和差不多出身的康太太犹谈得来。 姜宪就趁机拉了郑太太一旁说话。 郑太太说姜宪想为李骥求娶康家大小姐，神色不由一僵。 像他们这样的人，不贪不嗔，最讲求的是门当户对，子女幸福。李骥他们都见过，是个好孩子，可李家却是行伍出身，而且李骥是庶子，以后康家大小姐嫁过去了，连个庇护的长辈都没有。做人媳妇本来就艰难，再没有人帮衬，那日子就更不好过了。 姜宪知道李骥的出身是硬伤，忙向郑太太许诺：“阿骥的生母是我婆婆的婢女，也是我婆婆抬了抬的姨娘，他就和我们家大人一母同胞的弟弟没有什么两样，还请郑太太帮着在康在康太太说几句好话。我们家不管是我还是我那小叔，都很喜欢康大小姐的，盼着她能做我们家的人。” 郑太太也没有把握，只能说帮着试试。 第六百七十三章机会 康太太是个万事都听丈夫的女子，郑太太传话给她，她虽然有些意外，但并不惊讶——李骥有事没事的时候总喜欢往他们家跑，她隐隐有点察觉。 她请丈夫帮着拿主意。 毕竟是自己长女的婚事，若是这门亲事结得不好，有时候会影响其他子女的婚事。 若说不答应，李骥这孩子也算是知根知底，人品秉性都好，而且这孩子机敏还讨喜，康祥云是很喜欢。可若是答应，这孩子是庶子，出身太低了些，把长女嫁给这样的人家，会不会让人觉得康家对姻亲的要求很低，以后什么样的人家都敢向他们家求亲，这不仅是面子问题，还会拉低家族的层次。 原本可以一口就回绝的事，康祥云想了很久没有个绝断，他索性去了郑缄家。 郑缄之前已经听郑太太说过了。 在他看来，这门亲事还不错。 因是康家的家事，他不好多说什么。 此时康祥云来找他拿主意，他也就直言不讳地说了自己的意见：“你看我们，也算是十年寒窗苦，拼死拼活地搏了个两榜进士出身，在这世上也算是能立足之人吧？可最终却带着家眷旅居西安。在你刚刚皇榜题名的时候，你能想得到吗？可见这世事上的事，不是我想怎样就怎样的。何况如今礼乐崩坏，我们这辈子说不定能勉勉强强地死于安乐，到子嗣辈却未必。这也是我为什么同意把儿子的学籍转到西安来，带在身边的原因。和李家联姻，总比到时候求李家庇护强啊！你应该明白我的意思的。” 言下之意是他们碰到了改朝换代的时候，要为儿女谋一条生路。 康祥云和郑缄两人私下也会隐晦地谈起来时局，就像现在一样。 他苦笑，道：“若不是如此，我早就答应了。”预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇