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近日东莞市城乡规划局公布了《关于东莞市茶山镇近期建设规划（-年）的批前公示》（以下简称新规划），准备在茶山买房的人一定要仔细研读一番。
茶山将由村镇型向城市型转变
性质和职能决定着城市的定位，是价值和发展前景的体现。
随着东莞城区不断外拓，原有周边镇区的规划已不符合城市发展需求。
在本次新规划中，茶山的定位是：东莞市区东北部以专业制造、商贸物流、文化旅游为主导职能的特色城镇。
同时也是东莞市区的交通门户、副中心。
新的规划预示着，随着茶山城市功能的整体提升，加之R2地铁的交通便利，将有越来越多的城区人，特别是东城人将在茶山安家置业。
空间结构保证各区块协调发展
新规划中，茶山成为“一心三轴多组团”的城镇空间结构。
一心：多元复合大中心区
整合城镇中心、火车站枢纽地区和一河两岸地区，构成“区域商贸+地方服务+居住休闲”的多元复合功能大中心区。
这是整个规划的核心区。
三轴：茶兴路、茶山路、安泰路三大发展轴。
交通就是血管，也是骨骼，支持各功能区的物资传递和人口流动。
多组团：茶山将分为城镇中心区、客站综合发展区、铁路物流区、增卢综合发展区、南部产业发展区、南社休闲旅游区。
其中，城镇中心区的主导职能为行政办公和居住，配合便利的交通，为周围经济体提供集中、舒适的居住空间。也是茶山镇重点打造的区域。
从西平模板看茶山新规划前景
西平，随政府规划推进及周边配套的不断完善，尤其是地铁R2线开通后，目前已经成为东莞城区最佳人居板块，南城高端住宅社区，地段价值不断凸显，生活环境优化升级。
茶山，拥有莞深高速、桑茶快速、东部快速等快速干道共同搭建了“三横三纵”的交通路网，随着广深和谐号东莞站、地铁R2线的开通，以及桑茶线等城市快速干线规划落地，茶山已成为松山湖板块新的宜居核心——造就下一个西平。
保利锦城在新规划中的区位优势
保利锦城处在新规划中多元复合大中心区的核心地带。
被茶兴路、茶山北路与安泰路（桑茶快线一段）三轴线环绕，同时距地铁R2线茶山站仅1.5公里，距离莞深城际东莞站仅2公里，镇内交通、市内交通、城际交通全部打通。
桑茶快线年通车后，全程无红绿灯，8分钟快速到达东城中心，近距离享受茶山新城区及东城配套资源。
读懂一篇规划，就读懂了该区域未来的发展前景，根据规划去选房，就如同捧着一本购房宝典，真是规划在手，好房我有。
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