土地越来越金贵的万江，近日一宗城市更新项目成功中标。
中标项目位于万江街道拔蛟窝社区与蚬涌社区，属于万江新中心区域，而该片区以中央商务区为定位，常被誉为未来的“小西平”。本次中标单位又是一家深企，为东莞城筑房地产开发有限公司。该公司的股东，正是深圳市恒荣实业投资控股有限公司。恒荣中标公告截图
这听起来陌生的深圳市恒荣集团，并非首次现身。
今年10月中标的寮步陈家埔村旧改项目，就将由深圳恒荣集团与合信控股、深圳鹏瑞共同完成（回顾：又一个深圳湾1号？鹏瑞杀入东莞旧改，选址竟在这里…）
万江新中心即将崛起将建综合商务区
本次中标的东方建材城项目位于万江万龙区，由3个地块组成，总占地面积共约亩。
中标地块位置图
其中，地块一现状以东方建材装饰城内建材厂为主；地块二多为箱包、窗帘、橡胶制品等工厂；地块三则主要为工业园。
可见，项目整体以厂房为主，较少涉及居民住宅，这也将加快其改造进程。
据悉，该片区因地域、发展方向等因素细分为六个组团，而项目正位于整个万龙片区最核心的行政文化中心组团，毗邻万江新区政府。
万江六大组图
按照规划，万江新行政文化中心区及周边地块将被改造成为三个圈层：
最中心圈即万江的新行政文化中心所在，第二圈将被改造成为金融商务圈，最外围的一圈为商住圈。
而目前，项目周边规划的多为商业金融用地，其次便是居住、文化教育和医疗用地，据规划，区域后期将会成为集政府行政、金融和居住为一体的中央商务区。
万江新城规划效果图
向西平看齐新房均价已达元/平！
此外，从地图上看，目前地块周边的住宅区逐渐成群成片，形成较为浓郁的居住氛围，宜居度较高。
该片区有两个金地的项目，也是该片区的价格代表。
其中金地风华公馆，洋房已尾盘在售，户型为99-㎡3-4房，毛坯交付，均价约为元/平。同时，附近还分布着恒大帝景、风临美丽湾等多个成熟居住小区。
万江新城规划效果图
值得一提的是，地块还与今年4月由中海所夺地块仅一路之隔。当时，27家房企经过62轮激烈竞拍后，最终由中海以元/平的楼面价夺得。
这一记录随即在10月即被天健以元/平的均价刷新。（回顾：元/平！万江最高地价被刷新！天健10亿夺地首进东莞）
目前，该地块备案名为中海华庭，已开工在建，预计最快明年即可入市。
旁边还有万江翠珑湾地块，为珑远集团的旧改项目。
早在年1月，珑远集团与万江鸿昌水泥制品有限公司正式达成协议，由珑远集团对其进行改造开发，以“珑远·玥珑湾”为名备案，计划打造集宜居、宜业于一体的20万平大型居住社区。
珑远·玥珑湾效果图
也就是说，随着中海华庭、珑远玥珑湾等品牌项目相继入市，该片区居住氛围将更为浓厚。
不仅有林立的楼盘，周边市政配套亦趋完善。据规划，万江新行政服务中心、图书馆、档案馆、展览馆及博物馆、多功能剧场、少年宫、妇女儿童活动中心等均将设立于此。
而由于该片区毗邻行政中心，且周边住宅区逐渐呈连片之势，与西平发展有相似之处，不少当地销售及中介在介绍时，都会重复提及这一概念：“这里是小西平，就是未来的西平啊！”
重要道路通车！万江新城加速发展
为这一说法加持的，还有银龙路（银龙桥）的建成通车。
年年初，银龙路正式通车，进一步拉近其与城区的距离，据测算，沿线居民往来南城鸿福路一带，能节省10-15分钟。
地块交通区位图（图源：东莞交通）
银龙路的开通，也直接提升了万江的价值，从今年该片区中海华庭地块、天健项目的竞拍激烈状况就可见一斑。
值得注意的是，该片区仍有不少工厂和民房，整体来看目前区域开发程度相对较低，虽然未来可期，但要打造成为中央商务区仍需要一段时间。
除了小西平，还有这里，同样C道出位！
而与该片区相邻的龙湾滨江片区，近年来