在刚刚出版的《党的十九大报告辅导读本》中，财政部部长肖捷谈及房地产税，提出按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施，并明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。
房地产税征收原则确立
立法先行
充分授权
分步推进
立法：在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后征收。
授权：通过立法授权，适当扩大地方税收管理权限，地方税收管理权限主要集中在省级。
分步：分步推进原则意味着房地产税征收，可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。
你的房子
评估值将如何确定？
业内专家表示，房屋的评估值应是房屋市场价值，而非房产原值（即购房时价格），但由于近些年房价上涨较快，因此最终评估值应该会有折扣。
如果房地产税来了
对你会产生哪些影响？
首先，对普通老百姓影响其实不大（手里房子多的另当别论），但是以下这些人……
租房客：可能面临压力
房地产税开征将提高持有成本，会直接被转嫁到房租里，租房者前期肯定会面临压力。但是，房产持有者也会把多余的房产推向租房市场，租赁房源增多，也可能导致房租下跌。
这5类人，可能要哭了
01在中心城市囤积了大量住宅的人
伤害指数★★★
对于拥有多套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。
02盲目购买了旅游物业、养老地产的人
伤害指数★★★★
如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将面临压力。
03盲目购买三四线城市郊区、新区住宅的人
伤害指数★★★★
绝大多数三四五线城市人口增长乏力，那些把房价炒高，并且希望房价越来越高的囤房炒房客，以及买有多套房欲求保值增值的人，由于政府限售限购，房子只能捧在手上，可能要做好长期“养房”的准备。
04超承受能力买多套房的白领
伤害指数★★★★
如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。
05在三四线城市囤积了大量住宅的人
伤害指数★★★★★★
即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠。
06手中有多套房、负债率非常高的炒房者
伤害指数★★★★★★
房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。
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